СОВЕТЫ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТОРГАХ
Чтобы уменьшить число подводных камней при приобретении недвижимости на торгах, следует запросить у организатора торгов следующие документы:
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
- Свидетельство о праве собственности
- Правоустанавливающие документы (договора)
- Кадастровый паспорт
- Экспликация БТИ
- Выписка из ЕГРП (если заказывали)
- Информация по прописанным лицам (выписка из домовой книги)
- Информация об обременениях или арестах
- Документы, на основании которых у кредитора возникло право на заложенное имущество
- Фотографии, отражающие состояние квартиры на данный момент
- Положение о порядке и сроках реализации имущества должника
- Оценку рыночной стоимости квартиры
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
- Свидетельство о праве собственности
- Правоустанавливающие документы (договора)
- Кадастровый паспорт участка
- Экспликация БТИ
- Выписка из ЕГРП (если заказывали)
- Информация об обременениях или арестах
- Документы, на основании которых у кредитора возникло право на заложенное имущество
- Положение о порядке и сроках реализации имущества должника
- Оценку рыночной стоимости участка
- Фотографии участка
- Наличие арендаторов на основании краткосрочного/долгосрочного договора аренды, срок действия договора аренды и стоимость аренды в месяц
ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
- Свидетельство о праве собственности
- Правоустанавливающие документы (договора)
- Кадастровый или технический паспорт
- Экспликация БТИ
- Выписка из ЕГРП (если заказывали)
- Информация по прописанным лицам (выписка из домовой книги)
- Информация об обременениях или арестах
- Документы, на основании которых у кредитора возникло право на заложенное имущество
- Фотографии, отражающие состояние квартиры на данный момент
- Положение о порядке и сроках реализации имущества должника
- Оценку рыночной стоимости дома и участка под ним
- Документы по земельному участку
- Кадастровый паспорт земельного участка
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
- Свидетельства о праве собственности на помещения; технические паспорт помещений/поэтажные планы/экспликации; кадастровые паспорта
- Договоры аренды/собственности на землю
- Оценка рыночной стоимости объектов
- Фото объектов
- Выписка из ЕГРП
- Договоры с поставщиками услуг (коммуникаций и оборудования)
- Наличие арендаторов на основании краткосрочного/долгосрочного договора аренды, срок действия договора аренды и стоимость аренды в месяц.
#учимся_с_нааб
